Almere
Belter Wijdestraat 42
Omschrijving
Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Deze tussenwoning wordt aangeboden met de mogelijkheid tot het kopen van een extra stuk gemeentegrond aan de achterzijde van het perceel. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning gelegen in Waterwijk; - Moderne badkamer uit 2019; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2019; - Hal voorzijde uitgebouwd en voorzien van kunststof pui in 2019; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin o...
Kenmerken
Omschrijving
Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.
Deze tussenwoning wordt aangeboden met de mogelijkheid tot het kopen van een extra stuk gemeentegrond aan de achterzijde van het perceel.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning gelegen in Waterwijk;
- Moderne badkamer uit 2019;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2019;
- Hal voorzijde uitgebouwd en voorzien van kunststof pui in 2019;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- In de straat zijn speelveldjes te vinden;
- Recht van overpad achterzijde;
- Het huidige perceel (zonder de extra grond) is 176 m2;
- Het extra perceel ca. 19 m2 koopt u van de gemeente;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Deze leuke tussenwoning is gelegen op een goede locatie in Waterwijk. Aan de voorzijde van de woning is een groen plantsoen met speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid. De woning is aan de achterkant gelegen aan groen met daarachter de busbaan. U bent op loopafstand van de basisschool en de Albert Heijn en Jumbo. De woning is op korte afstand van het centrum van Almere waar u verschillende winkels, horecagelegenheden, bioscoop, uitgaansgelegenheden, het ziekenhuis en scholen kunt vinden. In directe omgeving van de woning vindt u tevens het Bos der Onverzettelijkheden en Hanny Schaftpark, de Leeghwaterplas, Noorderplassen en diverse sportvelden. Via de uitvalswegen bereikt u de A6 richting Amsterdam en Lelystad.
Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met garderobe en trapopgang. De hal is uitgebouwd en is geheel vernieuwd in 2019. In de hal bevindt zich de meterkast met stadsverwarming en de glasvezelaansluiting en de toiletruimte met toilet en fonteintje. U betreedt de woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte. Middels een grote schuifpui (kunststof) bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke bestaat uit een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: een grote inductie kookplaat ( 4 normale zones en 1 flexzone) met een schuine afzuigkap met verlichting, een oven, een magnetron met stoomfunctie, een vaatwasser (circa 5 jaar oud) en veel bergruimte in de kasten, apothekerskast en draaicarrousel. De kunststof ramen hebben een speciale inbraakveilige ventilatiestand. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
1e verdieping;
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping met overloop naar de 3 slaapkamers variërend in grootte. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen welke beide voorzien zijn van Velux dakramen. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en gelegen aan de voorzijde. De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met met 2 kranen en daarboven een spiegelkast, een inloopdouche met regendouche, een glazenwand en deur, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De badkamer wordt geventileerd middels het ventilatiesysteem en het kunststof raam.
2e verdieping:
U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en droger (aparte groepen), de mechanische ventilatiebox en heeft u een dakraam. Boven de voorzolder bevindt zich een bergvliering. De 4e slaapkamer is licht en ruim en heeft aan de voorzijde een kunststof dakraam. Het platte dak op zolder is circa 10 jaar geleden vervangen. Aan de achterzijde is bergruimte achter de knieschotten. De vloer op de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin is circa 15 meter diep en beschikt een vijver, borders en groen. Tegen de achtergevel is een buitenkraan en zonnescherm geplaatst. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is via de achterom te bereiken. Achter de woning is een groenstrook en de busbaan gelegen.
Er is op het moment een bruikleenovereenkomst voor het achterste gedeelte van het perceel, de tuin is hierdoor vergroot en hier is een schuur geplaatst(zie foto's). Deze overeenkomst kan niet voortgezet worden. De potentiële koper kan deze grond van de gemeente kopen. De koopsom voor de gemeentegrond bedraagt circa € 3.021,- excl. overdrachtbelasting, kadastrale kosten en notariskosten(daadwerkelijke afmetingen dienen nog te worden ingemeten voor het kadaster). De koop hiervan verloopt via de Gemeente Almere (Bureau Tuinvergroting).
Mocht de potentiële koper de strook gemeentegrond niet willen kopen, dan zal de verkoper de grond ontruimen tot de oorspronkelijke erfgrens (zie kadastrale kaart), hierdoor zal ook de schuur verdwijnen. Er wordt geen nieuwe schutting geplaatst aan de achterzijde.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Foto's