Markiezenhofstraat 46

Moderne goed onderhouden tussenwoning in de Landgoederenbuurt

Bijzonderheden:
- Beschikt over een moderne keuken en badkamer;
- Beschikt over 13 zonnepanelen (2021 - Zonnemarkt);
- Zonnig dakterras op het zuidwesten;
- Daken van de woning zijn vernieuwd in 2020;
- Vloerverwarming begane grond met grote plavuizen;
- Buitenschilderwerk kozijnen 2022;
- Glas voorzien van HR++, dakramen van dubbelglas;
- Airco's in de slaapkamers aan de achterzijde;
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Waterontharder (Boshuis);
- Mechanische ventilatie met afstandsbediening (Zehnder 2022);
- Voorbehoud gunning verkopers;
- Oplevering in overleg.

Een persoonlijk verhaal vanuit de verkopers:
Vanaf de aanschaf van ons huis hebben wij ons altijd gericht op een zo aangenaam en duurzaam leefklimaat in de woning. Door het toepassen van warmte-scans, waterzijdig in geregelde CV, het installeren van zonnepanelen en goed onderhoud is dat ook zeker gelukt. Het zonnige dakterras, het schooltje voor de deur en het park (1 minuut loopafstand) maken het heel fijn wonen op de Markiezenhofstraat 46.

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de Landgoederenbuurt, voldoende parkeergelegenheid, een basisschool aan de overzijde en het groene Polderpark aan het einde van de straat. In de omgeving zijn veel voorzieningen zoals de supermarkt Dirk van de Broek, scholen, woonwinkels in Doemere, het centrum van Almere Buiten met o.a. de Albert Heijn, Lidl diverse winkels en eetgelegenheden. De woning is gelegen nabij diverse bushaltes en op korte afstand van het NS Station Almere Buiten. De hoge ring naar Almere centrum is op korte afstand en met de fiets bent u op 10/15 minuten fietsen in het centrum. De uitvalswegen richting de A6 richting de A1 en A27 zijn op korte afstand.

Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met garderobe en trapopgang. De hal is verlicht d.m.v. inbouwspots en hier bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2023) met een glasvezelaansluiting en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2014). De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De woonkamer is gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming met grote grijze plavuizen (1mx1m). Aan 1 zijde is een luxe stenen wand gemaakt en de rest van de wanden zijn glad gestuukt. Er is een trapkast met bergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming en een radiator (bij-verwarming). Middels de achterdeur bereikt u de achtertuin.

Aan de voorzijde is de moderne open keuken gelegen (2013) welke is voorzien van een antraciet grijs werkblad en hoekopstelling met witte fronten. De keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur waaronder een Quooker, een nieuw luxe inductiekookplaat met 5 flexzones(08-'23), een koelkast met vriesvak, een vriezer en combimagnetron allen van Bosch, een afzuigkap en een Miele vaatwasser. Tevens heeft de keuken veel bergruimte in de besteklade, draaicarrousel, lades en de kasten. De keuken en woonkamer zijn voorzien van luxe stopcontacten met touch en USB.

1e verdieping;
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping met een ruime overloop naar de 3 slaapkamers variërend in grootte. Er is 1 grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een grote inbouwkast en een elektrisch rolluik. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een airco en een dakraam met luxe hor-systeem. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de moderne badkamer gelegen (2014). De badkamer heeft mooie grote vloertegels (1.20mx1.20m) en is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazenwand, een wastafel met daarboven een spiegel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator.

2e verdieping:
U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de zeer lichte zolder. De zolder heeft een mooie wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, CV-ketel (2019), mechanische ventilatie (2023) en heeft een nieuwe PVC-vloer. De zolderkamer heeft tevens bergruimte achter de schuifdeuren. De zolder heeft grote raampartijen met elektrische rolluiken en een deur naar het heerlijke zonnige dakterras aan de voorzijde. Het dakterras is voorzien van een hardhouten vlonder, welke ook achterblijft en heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten.

Tuin:
De achtertuin is bestraat en heeft een groene haag aan de linkerzijde. Tegen de achtergevel is een buitenkraan en de output van de airco's geplaatst. Achterin de tuin heeft u een vrijstaande houten berging met elektra en de poortdeur waardoor de tuin via achterom te bereiken is.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;